질문 답변 게시판

올해3월에 1년 콘도 계약해서 살다 한국에 들어가게 되어 계약서를 보니 1년 계약인데 12개월 살고2개월 노티스라고 나와서 에이젼트에게 1년 계약시 6개월 살고 2달 노티스 아니냐 라고 물으니 계약서 되로 이행하라는데요 조금 납득이 안됩니다. 이럴경우 어떻게 해야하는지요 막막하네요 곧 비자가 캔슬 되는데요
?
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    Webmaster 2015.08.31 10:40
    안녕하세요? Lee Kim 컨설팅입니다.

    아래 말씀하신 부분은 Diplomatic Clause 라고 하여,
    외국인이 계약하는 경우, 12개월 후 2개월 Notice를 주게 되어
    총 14개월만에 위약금 없이 계약을 해지하는 조항이 법적으로 명시되어 있습니다.

    단, 이렇게 하는 경우, 만약 2년계약을 하였다면, 2년 계약에 따른
    주인이 지불한 부동산 Agent fee 등은 계약을 미리 깬 쪽에서
    거주한 기간의 비율의 남은만큼 부담합니다.

    질문하신 분의 경우, 1년 계약을 하셨으므로, 이 Diplomatic Clause에 해당되지 않으므로
    계약서에 명시된 대로 이행해야 합니다.

    손실을 최소화 하시려면, 다음 입주할 입주자를 구하고, 그 입주자가 들어온 날까지만
    임대료를 부담하고 나오는 방법이며, 위에 설명한대로
    주인이 지불한 부동산 Agent fee 등은 계약을 미리 깬 쪽에서
    거주한 기간의 비율의 남은만큼 부담합니다.

    감사합니다.
    Lee Kim 컨설팅

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