질문 답변 게시판

안녕 하세요!

현재 집을1년 렌트해서 2017년 1월 만기인데 다음주에 한국을 들어 가게 되었습니다.

한달전에 통지를 했고, 회사에서는 퇴사시 DP 를 해지 하기로 했습니다,

에이전시를 통해 집주인이 세입자를 구하면 디파짓을 돌려 주기로 했는데, 현제 까지 세입자를 구하지 못하였습니다.

그런데 집주인이 세입자를 구하기전까지 남은 임대료를 지불하고 가라고 합니다. (5개월치)

저는 디파짓만 못받을줄 알았는데 남은 임대료를 지불하라고하니 난감한 상황입니다.

계약서상에 diplomatic clause에 관련된 사항은 표기 되지 않았는데, 남은 임대료를 모두 지불해야 되는 건가요?

그래서 조언을 구합니다.

감사합니다.


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    Webmaster 2016.08.23 10:01
    안녕하세요.

    이김 컨설팅 입니다.

    싱가포르에서 부동산 임대 계약시 Diplomatic Clause는 최소 1년의 기간을 거주하시고 2개월의 Notice 후에 활용하실 수 있는 조항으로 최소 14개월을 거주하셔야 합니다.

    현재 1년 계약을 하시고, 5개월 일찍 계약을 해지하시는 경우, 남은 기간에 대한 임대료 납부의 책임이 세입자에게 있습니다.

    집주인이 양해를 해주면 에이전시를 통해서 입주할 세입자를 구하시고 디파짓을 돌려받으실 수 있는 방법 외에는 별다른 방법이 없습니다.

    대부분 Deposit만 포기하면 계약 해지가 가능한 것으로 아시고 계시는데, Deposit은 임대료를 대체할 수 없는 것으로 계약서에 명시가 되어있습니다.

    혹시 계약서에 직장을 그만두게 되는 경우는 일정 기간의 노티스를 통해 해지가 가능하다는 조약을 미리 넣어두시고, 이를 집주인이 동의하는 경우에만 조기해지가 가능합니다.

    아시는 분을 통해서 새로운 세입자를 구하시고 보증금을 돌려받는 방법을 찾으시는 것이 최선입니다.

    감사합니다.
    이김 컨설팅

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